정부 정책 체크1 아파트 투자 원칙 체크 🏢 부동산 투자 전문가의 핵심 조언1. 📍 입지가 전부는 아니다 – “입지 + 흐름”을 보라전통적으로 부동산은 "입지가 90%"라고 하지만, 입지 + 시기 + 수급의 조합이 중요합니다.예) 서울 강남이라도 공급 과잉이거나 금리 인상기라면 수익률은 하락할 수 있습니다.2. 💡 정부 정책과 규제는 최고의 변수부동산은 ‘정책 산업’입니다. 대출 규제, 세금(종부세, 양도세), 청약제도 변화가 투자 수익에 결정적입니다.예정된 규제 발표 일정이나 선거 전후 정책 변화를 미리 예측해야 합니다.3. 🧾 수익률 계산은 ‘세후 기준’으로임대 수익률을 계산할 때는 단순 임대료만 보지 말고, 세금, 관리비, 공실률 등을 반영해야 합니다.예) 연 5% 수익처럼 보여도 종합소득세, 재산세를 빼면 실질 수익률은 2~3%일.. 2025. 6. 24. 이전 1 다음
